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Imagem Local comercial Venta : 160.000 €
 Badajoz, Badajoz, Pardaleras
Área útil: 107m² Área do Terreno: --
Local para reformar y montar cualquier tipo de negocio, con buena fachada, dispone de salida de humos, y patio de 17 mts, junto al Museo extremeño e Iberoamericano de Arte Contemporáneo. Cuenta a su alrededor con todos los servicios e infraestructuras.
#ref:26406
Imagem Local comercial Venta : 118.000 €
 Badajoz, Badajoz, Valdepasillas - La Paz - Huerta Rosales
Área útil: -- Área do Terreno: --
¡Oportunidad única para inversores en la Avenida Sinforiano Madroñero! Esta espectacular oficina de 85 m² en entreplanta ofrece un sinfín de posibilidades. Ideal tanto para oficina como para convertirlo en tu hogar soñado. Con un baño completo, este espacio destaca por su luminosidad y su terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.

El inmueble, en buen estado y sin amueblar, te permite personalizar cada rincón a tu gusto. El acceso es muy cómodo gracias al ascensor. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio versátil en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos y ven a visitarlo!

Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.
#ref:LOC_2818
Imagem Local comercial Venta : 290.000 €
 La Rioja, Haro, Haro
Área útil: 334m² Área do Terreno: --
LOCAL COMERCIAL DIAFANO DE 330 M2 EN LA ZONA NUEVA HARO
#ref:15902
Imagem Local comercial Venta : 299.000 €
 Badajoz, Badajoz, La Estación
Área útil: -- Área do Terreno: --
TECNICASA comercializa un magnifico local comercial, situado al comienzo de la avda Carolina Coronado junto a puente de Palmas, de esquina con amplia fachada y gran tránsito de personas y vehículos.

El local dispone de una superficie de 527 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una amplia fachada y excelente visibilidad:

PLANTA BAJA son 100m2
PLANTA SOTANO: Sótano de 427 m2

La ubicación de este local, además de ser ideal para su negocio, es perfecta ya que cuenta con todos los servicios necesarios en los alrededores e inmejorable comunicación tanto por carretera como en transporte público.

Disponemos de Locales comerciales en venta, locales en alquiler, locales en rentabilidad, inversores, inquilinos. Tenemos amplia cartera de Activos inmobiliarios en alquiler y rentabilidad.


En Tecnicasa trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles desde hace 28 años. Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias: viviendas, oficinas, locales comerciales, solares, fincas rústicas, terrenos para construir.. .
Disponemos de un equipo especializado en todas las zonas y a su servicio que cuentan con asesoramiento necesario para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal.
#ref:LOC_17805
Imagem Local comercial Venta : 495.000 €
 Huesca, Jaca, Casco Urbano
Área útil: 470m² Área do Terreno: --
Único por sus 500 m.2 en pleno corazón de Jaca

Apto para todo tipo de negocio.

Actualmente acondicionado como cafetería-restaurante, con dos 2 accesos a la calle, uno para el restaurante/cafetería y otro para entrada y salida de materiales.

La zona de cafetería dispone de 3 espacios claramente diferenciados, una amplia barra en maderas nobles con estanterías, con acceso directo a la cocina y 2 zonas para mesas.

Amplio pasillo que comunica la zona de cafetería con los 2 comedores principales, dónde se sitúan los 3 baños, señoras, caballeros y baño adaptado.
Gran cocina equipada, con zona de lavado y 2 grandes cámaras frigoríficas, con accesos a cafetería, comedores y zona de servicios.

Los 2 amplios comedores principales, uno de 85 m.2 y otro de 75 m.2, actualmente separados y comunicados por una amplia puerta, se pueden unir físicamente, transformándolos en una gran sala diáfana de 160 m.2.

La zona de servicios está compuesta por varias dependencias, destaca su amplio despacho, vestuarios y baño para el personal y 2 almacenes que comunican directamente a la calle mediante una amplia puerta de servicio.

Dispone de calefacción y aire acondicionado.

Importante:

De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 20.1 del TRLDCU,
El precio final del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso del IVA al tipo vigente de 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
En el caso del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de la referencia o el del valor de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 13%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.)
NOTARÍA Y REGISTRO:
NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio entre 600 € y 1.500 €. El cálculo: Se basa en el precio de la vivienda (entre un 0,2% y un 0,5% del valor de la CV)
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: generalmente entre 200 € y 700 €, El cálculo: Se sitúa entre el 0,1% y el 0,25% del valor de la CV
(Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la Entidad Financiera por el comprador.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
Incluidos en el precio de compra, NO COBRAMOS honorarios a los compradores.
Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos tengan en cuenta estos gastos, no obstante, estamos a su disposición para despejar cualquier duda al respecto.
#ref:FM-005-109
Imagem Local comercial Venta : 475.000 €
 Alicante, Jávea / Xàbia, Montañar - El Arenal
Área útil: 126m² Área do Terreno: --
Oportunidad única de adquirir un bar-cafetería en pleno funcionamiento en una de las zonas más concurridas de Playa El Arenal. Este establecimiento se vende por jubilación del propietario y ofrece la posibilidad de continuar con el negocio sin necesidad de reformas ni inversión inicial adicional.

Características principales:

Local totalmente equipado y operativo.

Excelente ubicación, con gran afluencia de turistas y clientes locales.

Ambiente acogedor y clientela consolidada.

Oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que quieran iniciar su propio negocio.

Terraza: 18m

Opciones de operación:

Traspaso: 70.000 € - adquiere un negocio listo para funcionar desde el primer día.

Alquiler: 1.300 € mensuales - posibilidad de comenzar sin necesidad de inversión inicial en traspaso.

No dejes pasar la oportunidad de gestionar un negocio con gran potencial de ingresos en una zona estratégica de Playa El Arenal. Ideal para aquellos que buscan seguridad, visibilidad y un flujo constante de clientes.
#ref:CBS679
Imagem Local comercial Venta : 220.000 €
 Alicante, L'Alfàs del Pi, Pueblo - Urbanizaciones
Área útil: 200m² Área do Terreno: --
¡Gran oportunidad de inversión! Local comercial de 208 m² con múltiples posibilidades

Os presentamos esta magnífica oportunidad de inversión: un amplio local comercial de 208 m², ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio versátil con un gran potencial.

El local se encuentra totalmente pintado y dispone de suelos, cuarto de baño y ventilación. Además, destaca por su gran altura, lo que ofrece múltiples posibilidades para adaptar el espacio a diferentes tipos de actividad.

Gracias a sus dimensiones y características, es ideal para montar un supermercado, un taller u otro tipo de negocio. También existe la posibilidad de estudiar su transformación en vivienda, siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos y se obtengan las autorizaciones correspondientes.

Si buscas un espacio amplio para desarrollar tu negocio o realizar una inversión con potencial, ¡esta puede ser tu oportunidad!

No dudes en contactar con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Estaremos encantados de enseñártelo!
#ref:LOC_167
Imagem Local comercial Venta : 310.000 €
 Menorca, Es Castell, Santa Ana y Sol del Este
Área útil: -- Área do Terreno: --
Exclusivo local comercial en venta en Es Castell, con encanto y personalidad únicos.

Una oportunidad irrepetible para adquirir un bar con licencia vigente y listo para comenzar a operar.

Este local, ubicado en un nivel sótano, ofrece un ambiente íntimo y acogedor con capacidad para 40 comensales en su interior. Además, cuenta con la posibilidad de añadir una terraza a nivel de calle, con espacio para 40 a 45 plazas adicionales, creando el lugar perfecto para disfrutar de un entorno cálido y agradable.

Con un gran potencial de negocio, este local está completamente preparado para su apertura inmediata.

Si buscas establecer tu propio negocio en el sector del ocio o deseas un espacio único para actividades culturales, artísticas, yoga, o similares, esta es la oportunidad que estabas esperando.
#ref:7045
Imagem Local comercial Venta : 93.000 €
 Cáceres, Cáceres, Centro
Área útil: 81m² Área do Terreno: --
Local en planta baja situado en el centro, al lado de la avenida de Antonio Hurtado. Diáfano, con escaparte de unos 7 m2, ideal para tienda. Preinstalación de aire.
#ref:LOC_2212
Imagem Local comercial Venta : 240.000 €
 Barcelona, Terrassa, Nord-oest
Área útil: 214m² Área do Terreno: --
Excepcional local de 225 m² en planta baja situado en Carrer de lAncianitat, 30, en el corazón de Zona Esportiva. Un espacio único por su versatilidad, ubicación y estado, con doble acceso a calle y dos escaparates que abren la puerta a un abanico muy amplio de proyectos.

Características técnicas
Superficie: 225 m² construidos en planta baja
Doble acceso a calle con vado activo y puerta automática modular
Fachada de 9 metros lineales con 2 escaparates
Altura libre entre 2,5 y 3 metros
Instalación eléctrica trifásica actualizada
Iluminación LED en todo el techo
3 estancias diferenciadas y 2 aseos
Sistema de alarma, cámaras de vigilancia y sensores de movimiento incluidos
Estado: en perfectas condiciones, listo para entrar
Referencia catastral: 7934610DG1073D0001WO
Gastos de comunidad: 40 €/mes

Ubicación privilegiada
Zona Esportiva es uno de los barrios más consolidados de Terrassa, con fuerte demanda de servicios de proximidad, alta densidad residencial y buena conectividad. Frente a Fupar y muy cerca de Plaça de Can Roca, Avinguda de lAbat Marcet y la estación de Nacions Unides.

Posibles usos a estudiar
Por sus dimensiones, doble acceso y equipamiento, el local admite múltiples tipos de proyecto. A modo de ejemplo:
Coworking o centro de trabajo compartido
Sede de fundación, ONG o entidad social
Obrador, cocina profesional o dark kitchen
Supermercado o comercio de proximidad
Aparcamiento privado con capacidad para 8-10 vehículos
Trasteros individuales para alquiler
Vivienda (previa tramitación de cambio de uso)

Importante: los usos mencionados son ejemplos ilustrativos de las posibilidades del espacio. Cada proyecto requiere verificar previamente la normativa urbanística municipal, licencias de actividad y, cuando corresponda, cambio de uso ante el Ayuntamiento de Terrassa.

Financiación: leasing inmobiliario
Si eres empresa o autónomo y vas a usar el local en tu actividad, este inmueble encaja especialmente bien con el leasing inmobiliario, una vía de financiación que la mayoría desconoce:
100 % de la inversión financiada, IVA incluido y pagado de forma fraccionada
Amortización fiscal acelerada
Conservas tu liquidez, sin necesidad de una gran entrada
Opción de compra al final del contrato

Es la fórmula ideal para quien tiene beneficios, va a usar el inmueble en su negocio, se queda a largo plazo (10 años o más) y quiere preservar su caja para seguir creciendo. Condiciones sujetas al análisis de la entidad financiera; conviene contrastarlas con tu asesor fiscal.

Contacta con nosotros para concertar una visita y estudiar la viabilidad del proyecto que tengas en mente.

Sin honorarios para el comprador. Impuestos (ITP o IVA, según el caso) y gastos de compraventa no incluidos en el precio.
#ref:LOC_747_FVA
Imagem Local comercial Venta : 52.000 €
 Alicante, Alcoy / Alcoi, Batoi
Área útil: 125m² Área do Terreno: --
Local comercial chaflan. Ubicado en la zona de Batoy. Zona muy tranquila.
#ref:L160
Imagem Local comercial Venta : 110.000 €
 Badajoz, Badajoz, Casco Antiguo - Centro
Área útil: 77m² Área do Terreno: --
SE VENDE LOCAL COMERCIAL CENTRICO EN FUNCIONAMIENTO, ACTUALMENTE ACONDICONADO Y EN USO DE HOSTELERIA MUY CERCANO AL CORTE INGLES. Local siempre alquilado y en funcionamiento, ideal para que un inversor pueda recuperar la inversión desde el primer mes. Tiene unos 83 metros construidos según catastro, con acceso a una calle principal y zona de aparcamiento. Póngase en contacto con nosotros para mas información.
#ref:LV10176
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