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Imagem Local comercial Venta : 1.345.000 €
 Pontevedra, Vigo, Centro Urbano
Área útil: -- Área do Terreno: --
¡ALTA RENTABILIDAD! Local Comercial de 792 m² con Accesos Independientes por Planta (Calle Colón)

Precio: 1.345.000 €
Superficie Total: 792 m² construidos
Ubicación: Calle Colón, Centro - Areal
Estado: Excelente estado de conservación, estructura modular muy flexible.

EL GRAN ATRACTIVO PARA INVERSORES: ACTIVO 100% DIVISIBLE
Este inmueble destaca por una ventaja arquitectónica clave: cada planta cuenta con su propio acceso independiente. Esto soluciona por completo el control de seguridad y la gestión de la propiedad, abriendo dos magníficos escenarios de explotación:
1. PROYECTO DE DOBLE RENTABILIDAD: Un inversor puede adquirir el activo y alquilar cada planta a un operador diferente de forma totalmente autónoma, maximizando el flujo de caja mensual.

2. NEGOCIO CON OFICINA CENTRAL: Ideal para una empresa que necesite una gran zona de tienda o atención al público a pie de calle, y prefiera mantener sus oficinas de gestión o almacén en la otra planta con acceso privado y controlado.

DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR PLANTA:
Al no compartir accesos obligatorios, cada nivel funciona como un local independiente con sus propios servicios:
PLANTA BAJA (388 m²): Con entrada directa a pie de calle. Dispone de una amplia zona principal diáfana de atención, 2 aseos, 2 almacenes y 1 oficina de gestión.
PLANTA -1 (353 m²): Con acceso independiente. Cuenta con una distribución muy funcional que incluye 2 aseos, 1 oficina, 1 amplio almacén y salida de emergencia independiente.

DESTINOS IDEALES POR SU INDEPENDENCIA:
Retail + Oficinas: Una tienda de moda o comercio minorista abajo, y un bufete de abogados, notaría o estudio de arquitectura arriba
Clinicas Especializadas: Perfecto para centros de salud, estética o consultas médicas que requieren separar plantas por especialidades y mantener un control estricto de accesos.
Franquicias y Sedes Corporativas: Excelente imagen de representación en la calle más cotizada de la ciudad.
Ahorre costes de comunidad innecesarios y gestione la seguridad de su negocio con total autonomía.


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INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:CBIN850
Imagem Local comercial Venta : 325.000 €
 Madrid, Madrid, Centro
Área útil: 61m² Área do Terreno: --
Origina oficina exterior con reforma de diseño tipo industrial, suelo radiante refrescante con aerotermia y ventanas de aluminio oscilobatiente.

Oficina con muy buena distribución, despacho independiente con armario empotrado,
amplio espacio diáfano, zona de trabajo en que cómodamente podrán trabajar 4 personas, televisión, cocina totalmente equipada, baño con gran plato de ducha y amplio espacio diáfano en planta sótano ideal para sala de reuniones.

Situado en el barrio de Malasaña, en pleno corazón de Madrid, cerca de distintas estaciones de metro y paradas de autobús.

Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de la escritura deberán ser abonados por la Parte Compradora, a excepción del Impuesto sobre el Incremento de la
Valoración de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), que deberá ser abonado por la Parte Vendedora. El IBI del año en curso será abonado a prorrata.
#ref:LOC_174
Imagem Local comercial Venta : 130.000 €
 Barcelona, Barcelona, Eixample
Área útil: 68m² Área do Terreno: --
Oportunidad de inversión en la calle Padilla, en pleno barrio de Sagrada Família, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Un entorno con una importante actividad residencial y comercial, rodeado de servicios, comercios de proximidad y con un flujo constante de vecinos y visitantes, que ofrece un escenario atractivo para desarrollar diferentes actividades profesionales y comerciales.

Se trata de **dos locales comerciales contiguos**, una opción versátil que permite plantear diferentes líneas de negocio, utilizarlos de forma conjunta para ampliar las posibilidades del espacio o valorar su explotación por separado, según las características de cada actividad y la normativa aplicable.

Según Catastro, ambos locales suman **66 m² construidos, de los cuales 58 m² son útiles**. Destacan por su distribución de planta cuadrada, que facilita el aprovechamiento del espacio, la organización de las distintas áreas y la adaptación a las necesidades de cada proyecto. Además, disponen de dos baños independientes y funcionales, un elemento práctico para el desarrollo de diferentes actividades.

Su configuración ofrece múltiples posibilidades: desde establecer un negocio propio hasta destinarlos a actividades profesionales o comerciales, siempre según la normativa y los usos permitidos. Asimismo, existe la posibilidad de estudiar su explotación mediante el alquiler, tanto de forma conjunta como independiente si las condiciones lo permiten, abriendo la puerta a generar ingresos recurrentes y obtener una rentabilidad atractiva.

En definitiva, una oportunidad interesante para emprendedores e inversores que buscan un activo versátil en una ubicación estratégica de Sagrada Família, con posibilidades de adaptación, diferentes alternativas de explotación y potencial para sacar el máximo partido a cada metro cuadrado.

*En cumplimiento de la Ley 3/2017 del Libro Sexto del Codi Civil de Catalunya y del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Catalunya, se informa al futuro comprador que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD), honorarios profesionales y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio anunciado.*
#ref:LOC_131355
Imagem Local comercial Venta : 239.900 €
 Murcia, Mazarrón, Puerto de Mazarrón
Área útil: 116m² Área do Terreno: --
Lanzamos a la venta este fantástico local comercial situado en Puerto de Mazarrón, a escasos 100 metros de la playa y con una terraza enorme para poder sacar el mayor partido a tu negocio en la playa
Se encuentra situado a pie de una avenida principal de la zona, lo cual te garantiza visibilidad máxima y clientes durante todo el año.
El local cuenta con una superficie construida de 116 m², ofreciendo múltiples posibilidades para cualquier tipo de negocio.
La propiedad esta equipada con dos aseos completamente equipados, uno de ellos adecuado a normativa para personas de movilidad reducida.
Ubicado cerca de servicios esenciales y atracciones turísticas, esta propiedad representa una oportunidad única para crear tu futuro negocio.
Llama ya y concierta tu visita sin compromiso, estamos ante una oportunidad de negocio irrepetible.
#ref:V1176
Imagem Local comercial Venta : 475.000 €
 Menorca, Es Mercadal, Arenal d'en Castell
Área útil: -- Área do Terreno: 368m²
Buena oportunidad de inversión en zona comercial de Arenal den Castell. Local comercial de unos 178 m2 con 2 viviendas en planta alzada.

El local, un antiguo restaurante, dispone de dos almacenes, una cocina, dos baños y un espacio bar con un amplio comedor. La terraza está conectada con los otros locales de la zona y tiene vistas al mar. Su ubicación es ideal ya que está cerca de uno de los hoteles más grandes de la zona y a pocos minutos andando de la playa.
Las viviendas, 2 apartamentos de 2 dormitorios, un baño, salón-comedor con cocina y terraza con vistas al mar, ocupan un total de 178m2 construidos y son ideales para alojamiento del personal.

Este puede ser tu futuro proyecto de reforma: Podrás diseñar 2 viviendas cerca de la playa con un espacio dedicado al ocio, o aprovechar las 3 propiedades como vivienda.

Contáctanos para obtener más información y organizamos una visita!
#ref:T1854
Imagem Local comercial Venta : 120.000 €
 Valencia, Ontinyent, Centro
Área útil: 167m² Área do Terreno: --
¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad!..Te presentamos este espacioso local ubicado en la emblemática Plaza del Mercado, una zona céntrica y llena de vida. Con grandes dimensiones, este inmueble es perfecto para quienes buscan un espacio que puedan acondicionar a su gusto y darle un toque personal...Aunque necesita una reforma, su ubicación privilegiada te permitirá disfrutar de todos los servicios a tu alrededor: tiendas, restaurantes, transporte público y mucho más...Imagina las posibilidades infinitas que tienes para transformar este local en el negocio de tus sueños. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!..¡Estamos aquí para ayudarte! Contáctanos para más información..
#ref:2484
Imagem Local comercial Venta : 160.000 €
 Castellón, Almazora / Almassora, Centro
Área útil: 270m² Área do Terreno: --
** ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE ALMASSORA!**

Se vende **entresuelo** ubicado en pleno corazón de Almassora, rodeado de todos los servicios esenciales: bancos, ayuntamiento, comercios y actividades imprescindibles para cualquier negocio. ¡Todo a tan solo unos minutos andando!

### **Características destacadas:**
- **Ubicación privilegiada**: Centro de la población, con acceso directo desde la calle.
- **Amplia visibilidad**: Local con dos grandes fachadas que permiten una excelente entrada de luz natural, ideal para atraer clientes y crear un ambiente luminoso y agradable.
- **Espacio generoso**: **291 m² construidos**, listos para adaptarse a las necesidades de tu negocio.

Este entresuelo es perfecto para oficinas, despachos profesionales, clínicas, coworking, academias o cualquier tipo de actividad que busque un lugar estratégico y funcional.

No dejes escapar esta oportunidad única de inversión. ¡Contacta con nosotros para más información y visitas!
#ref:LEV_592
Imagem Local comercial Venta : 159.000 €
 Cáceres, Cáceres, Ruta de la Plata
Área útil: 76m² Área do Terreno: --
Local comercial situado en la Avenida de París, en la zona de Cabezarrubia junto al centro comercial Ruta de la Plata y con acceso directo e independiente desde planta de calle ,se encuentra distribuido en 3 estancias ( oficina, taller y zona de atención al publico) y 1 baño.
Con una superficie construida de ochenta y ocho metros, treinta y tres decímetros cuadrados , se encuentra totalmente acondicionado y en perfecto estado para inicio de actividad,
¡¡¡ Consúltanos!!!.
En CUNING somos expertos en transacciones inmobiliarias, poniendo a disposición de nuestros clientes un servicio profesional especializado.
Aprovecha la oportunidad.
#ref:1205
Imagem Local comercial Venta : 150.000 €
Alquiler : 600 €
 Badajoz, Badajoz, Pedanías de Badajoz
Área útil: -- Área do Terreno: --
Luminoso local de Esquina, anteriormente oficina Bancaria. Dispone de dos amplio despachos, zona de archivo, amoplio cuarto de baño y una bonita zona de acceso y atencion al publico. Tiene aire acondicionado, suelos de cerámica, porteria de madera, amplio escaparate.
#ref:LOC_19003
Imagem Local comercial Venta : 230.000 €
Alquiler : 1.800 €
 La Rioja, Logroño, Centro
Área útil: 180m² Área do Terreno: --
Se vende local acondicionado en calle Sur , ideal para cualquier uso, armarios por toda la oficina , aire acondicionado ,mobiliario para empezar ya, almacén, la mejor iluminación , ¡¡Solicite información!!
#ref:30955
Imagem Local comercial Venta : 296.000 €
 Cáceres, Cáceres, Casco Antiguo
Área útil: 300m² Área do Terreno: --
Local situado en zona Plaza Marrón. Consta de tres plantas. Sótano de unos 125 m2, planta baja (a pie de calle) de unos 115 m2 , y planta primera de unos 122 m2. Todas las plantas comercial.
#ref:LOC_1999
Imagem Local comercial Venta : 550.000 €
Alquiler : 2.000 €
 Badajoz, Badajoz, San Roque - Ronda Norte
Área útil: 580m² Área do Terreno: --
¡Oportunidad única en Ronda Norte! Descubre este impresionante local comercial de 580 m² útiles, distribuidos en dos plantas llenas de luz natural. Con una ubicación privilegiada a pie de calle, tu negocio no pasará desapercibido. Anteriormente utilizado como centro médico, este espacio es ideal para cualquier tipo de emprendimiento.

El local cuenta con seis estancias y seis baños, además de estar completamente adaptado para personas con discapacidad. Las ventanas climalit y las puertas lacadas en blanco aportan un toque moderno y elegante. La preinstalación de climatización centralizada y el ascensor garantizan el máximo confort para tus clientes y empleados.

Además, dispone de un amplio almacén para que puedas gestionar tu inventario con facilidad. Loft Sinergias Inmobiliarias, tu nuevo lugar. ¡Bienvenid@s!

Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ¡Ven a visitarlo!
#ref:LOC_1275
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